統(tǒng)計局2025年1-7月房地產(chǎn)數(shù)據(jù)點評：7月地產(chǎn)基本面繼續(xù)走弱期待新一輪政策放松

快訊 2025年08月17日 21:00 4 admin

　　事項：　　2025 年8 月15 日，統(tǒng)計局公布1-7 月房地產(chǎn)投資和銷售數(shù)據(jù)。2025 年1-7 月，全國房地產(chǎn)開發(fā)投資53580億元，同比下降12.0%；房屋新開工面積35206 萬平方米，下降19.4%；房屋竣工面積25034 萬平方米，下降16.5%；新建商品房銷售面積51560 萬平方米，同比下降4.0%；新建商品房銷售額49566 億元，下降6.5%；房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金57287 億元，同比下降7.5%。　　國信地產(chǎn)觀點：1）7 月銷售延續(xù)下行趨勢，4 月以來跌幅持續(xù)加深。2）70 城新房和二手房價格同比均改善，但一線城市二手房價相比二三線明顯補(bǔ)跌。3）開發(fā)投資和到位資金跌幅加速擴(kuò)大，銷售走弱進(jìn)一步拖累房企資金。4）開竣工月度波動仍較大，但新開工累計跌幅呈收窄趨勢，竣工累計跌幅基本保持穩(wěn)定。　　5）投資建議：7 月地產(chǎn)基本面繼續(xù)走弱，新房銷售量價和投融資指標(biāo)加速下跌，一線城市二手房價相比二三線明顯補(bǔ)跌?？紤]到當(dāng)前地產(chǎn)基本面尤其是房價走勢，地產(chǎn)股很難有趨勢性行情，但近期北京出臺的樓市新政或意味著新一輪放松的開始，地產(chǎn)股的博弈窗口有望開啟。個股端，推薦中國金茂、中國海外宏洋集團(tuán)、貝殼-W、我愛我家。6）風(fēng)險提示：政策落地效果及后續(xù)推出強(qiáng)度不及預(yù)期；外部環(huán)境變化等導(dǎo)致地產(chǎn)行業(yè)基本面超預(yù)期下行；房企信用風(fēng)險事件超預(yù)期沖擊?！　≡u論： 7 月銷售延續(xù)下行趨勢，4 月以來跌幅持續(xù)加深 2025 年1-7 月，全國商品房銷售額為49566 億元，同比-6.5%，降幅較1-6 月擴(kuò)大了1.0 個百分點；商品房銷售面積為51560 萬

標(biāo)簽：一輪基本面統(tǒng)計局